Gayrimenkul Hukuku
Gayrimenkul (Araziler, konutlar, iş yerleri vb.) Hukuku; mülkiyet hakkı, tapu tescilleri, gayrimenkul alım-satımı ve kiralanması gibi süreçleri düzenleyen son derece teknik ve yüksek maddi değer içeren bir hukuk dalıdır. Tapu kayıtlarındaki pürüzler, imar mevzuatındaki karmaşıklıklar ve sözleşmelerdeki eksiklikler telafisi güç zararlara yol açabilir.
Tektaş Hukuk Bürosu olarak; bireysel mal sahiplerinden yatırımcılara, inşaat firmalarından kiracılara kadar geniş bir kitleye gayrimenkul yatırımlarının güvenle yönlendirilmesi, tapu uyuşmazlıklarının çözümü ve dava takibi süreçlerinde profesyonel destekte bulunuyoruz.
Başlıca Hizmet Alanlarımız
- Tapu İptali ve Tescil Davaları: Muvazaalı (inançlı işlem, muris muvazaası vb.) devirler, irade sakatlıkları veya hukuka aykırı tescillere karşı tapu iptali ve tescil davalarının takibi.
- Kira Hukuku Uyuşmazlıkları: Tahliye davaları (ihtiyaç, icra takibi, tahliye taahhüdü nedeniyle), kira tespiti (kira uyarlama) ve kira alacaklarının tahsili süreçleri.
- Kamulaştırma ve Kamulaştırmasız El Atma: İdarenin gayrimenkullere yönelik kamulaştırma bedelinin tespiti ve artırımı davaları ile idarenin haksız el atmalarına karşı tazminat davaları.
- Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu): Hisseli tapularda hissedarlar arasındaki uyuşmazlıkların giderilmesi, malın aynen taksimi veya satış yoluyla ortaklığın bitirilmesi davaları.
- İnşaat Hukuku ve Kat Karşılığı Sözleşmeler: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri, gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerinin hazırlanması, denetlenmesi ve yüklenici/arsa sahibi uyuşmazlıklarının çözümü.
- Müdahalenin Men'i ve Ecrimisil: Taşınmazın haksız kullanımının önlenmesi (müdahalenin men'i) ve geçmişe dönük haksız işgal tazminatı (ecrimisil) davaları.
Gayrimenkul alanındaki tasarruflarınızda hukuki riskleri önceden analiz etmek ve tapu ile imar süreçlerini uzman kontrolünde yürütmek haklarınızı güvence altına alır.